Residencias XIWARA - Frente al mar - Las Terrenas

XIWARA, DEL GRUPO BIGENTIK, EN EL PORTILLO: VILLAS FRENTE AL MAR, Apartamentos Y SUITES DE HOTEL CON CONFOTUR
. Precio: 193 000 – 1 950 000

USD

Una exclusiva promoción inmobiliaria frente al mar en El Portillo, donde el diseño cuidado, los materiales naturales y el acceso directo a la playa se combinan de una forma difícil de encontrar en cualquier otro lugar de la península de Samaná.

RESUMEN

El Portillo es uno de los últimos tramos del litoral de Las Terrenas donde aún se puede construir una promoción a gran escala, integrada en la naturaleza y con fachada directa a la playa. La playa de esta zona es más tranquila que la de Popy o Bonita, bordeada de cocoteros y terrenos sin urbanizar que ya no existen en las zonas más céntricas de la localidad. Atrae a compradores que valoran el espacio y el entorno natural, sin dejar de estar a una distancia razonable de los restaurantes, colegios y servicios de Las Terrenas.

Xiwara es una nueva promoción inmobiliaria del Grupo Bigentik situada directamente en la calle 27 de Febrero, en El Portillo, con la playa justo al otro lado de la calle. La primera fase reúne 192 unidades repartidas en cinco tipos de vivienda: seis villas, seis apartamentos de tres dormitorios, sesenta apartamentos de dos dormitorios, treinta y seis apartamentos de un dormitorio y ochenta y cuatro suites de hotel. El plano del complejo distribuye estas unidades en cinco zonas conectadas por senderos ajardinados, piscinas y elementos acuáticos naturales. La arquitectura combina líneas limpias y contemporáneas con materiales naturales cálidos, integrándose armoniosamente en el paisaje costero en lugar de contrastar con él.

Desde el principio, el proyecto incorpora un programa profesional de gestión de alquileres y el registro en CONFOTUR, lo que ofrece a los compradores una estructura de ingresos definida además de la experiencia residencial.

RESUMEN DEL PROYECTO

Nombre del proyecto: Xiwara | Promotor: Bigentik Group | Ubicación: Calle 27 de Febrero, El Portillo, Las Terrenas, Samaná, República Dominicana | Estado: Pre-construcción, Fase 1. Total de unidades: 192 unidades repartidas en 5 tipos de producto | Programa de alquiler: Programa de alquiler gestionado por un operador profesional. CONFOTUR: Registrado en virtud de la Ley 158-01

Tipos de unidades y precios:

• Suites de hotel (Edificio G): 37,92 m², 1 dormitorio/1 baño — de 193 000 a 199 000 USD

• Apartamentos de 1 dormitorio (Edificio L): 78,21 m², 1 dormitorio/1 baño — de 233 000 a 247 000 USD

• Apartamentos de 2 dormitorios (edificios D, E, F): de 134 a 148 m², 2 dormitorios/2,5 baños — de 387 000 a 428 000 USD

• Apartamentos de 3 dormitorios (Edificio B): 182,34 m², 3 dormitorios/3,5 baños — de 489 000 a 499 000 USD

• Villas (Zona B): 476,11 m² construidos, 4 dormitorios/4,5 baños — de 1 750 000 a 1 950 000
  USD

Características principales del proyecto:

• Ubicación frente al mar: situado en la calle 27 de Febrero, en El Portillo, con la playa de El Portillo justo al otro lado de la calle.

• Cinco tipos de viviendas: villas, apartamentos de tres dormitorios, apartamentos de dos dormitorios, apartamentos de un dormitorio y suites de hotel en una única promoción integrada.

• Tres piscinas: distribuidas por todo el complejo para dar servicio a las diferentes zonas y tipos de viviendas.

• Campo de golf ejecutivo de 3 hoyos: un campo de golf privado integrado en el complejo, un servicio poco habitual en esta costa.

• Bienestar y deporte: spa, gimnasio, pista de pádel y zona infantil exclusiva dentro del complejo.

• Restaurante y vestíbulo: el restaurante del complejo y la recepción con personal ofrecen una infraestructura de servicios de nivel hotelero en todo el complejo.

• Zonas ajardinadas: senderos verdes, elementos acuáticos naturales y amplias zonas ajardinadas repartidas por todo el recinto.

• Registrado en CONFOTUR: Los compradores que cumplan los requisitos se benefician de una exención de 15 años del impuesto de transmisiones patrimoniales, del IPI y del impuesto sobre la renta por ingresos de alquiler, en virtud de la Ley 158-01.

TIPOS DE
VIVIENDAS Y SERVICIOS

La primera fase de Xiwara abarca cinco tipos de viviendas distintos, diseñados para satisfacer los perfiles de diferentes compradores. Las seis villas ofrecen la mayor superficie construida y el mayor nivel de espacio privado, cada una con 476 m² de superficie construida en amplias parcelas. Los apartamentos de tres dormitorios, de 182 m², están pensados para familias o compradores que necesitan espacio para invitados. Los sesenta apartamentos de dos dormitorios, con superficies que oscilan entre los 134 y los 148 m², constituyen el núcleo del proyecto y están dimensionados para adaptarse tanto al uso personal como a la rotación de alquileres. Los treinta y seis apartamentos de un dormitorio, de 78 m², son la opción de entrada más eficiente, ideal para obtener rentabilidad por alquiler. Las ochenta y cuatro suites de hotel, de 38 m², están destinadas al programa de alquiler gestionado y están totalmente equipadas para la explotación hotelera.

Todas las unidades residenciales se han construido según los estándares de diseño del Grupo Bigentik, con distribuciones diáfanas, materiales de primera calidad, cocinas modulares, aire acondicionado y ventiladores de techo en todas las estancias. Las instalaciones comunes del complejo incluyen tres piscinas, un restaurante en el propio complejo, un spa, un gimnasio, una pista de pádel, una zona de juegos infantil, senderos verdes, un campo de golf ejecutivo de tres hoyos, un vestíbulo con personal de recepción, ascensores y seguridad las 24 horas.

UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA

El Portillo ocupa el extremo oriental del corredor costero de Las Terrenas, donde la carretera discurre entre la playa y un frondoso cinturón de cocoteros y vegetación tropical. La playa es larga, limpia y notablemente menos concurrida en comparación con las franjas centrales de Las Terrenas. El Pura Vida Beach Club se encuentra a un corto paseo por la orilla. El centro de Las Terrenas, con su mercado semanal, restaurantes franceses e italianos, farmacias, colegios internacionales y una clínica privada, se encuentra a unos 10-15 minutos en coche. El Aeropuerto Internacional de El Catey está a unos 30 minutos de la urbanización y ofrece vuelos directos a destinos europeos y norteamericanos.

El Portillo ha conservado un carácter más tranquilo y residencial que las zonas céntricas de la localidad, lo que atrae a una clientela europea de compradores a largo plazo que valora la calidad de la playa y el entorno natural. La urbanización Xiwara cuenta con acceso directo por carretera a la localidad, al tiempo que conserva ese carácter.

PERSPECTIVA DE INVERSIÓN

Los terrenos frente al mar en El Portillo son limitados, y en este tramo no se están repitiendo promociones de gran envergadura con acceso directo a la costa. Xiwara se introduce en el mercado con un programa de alquiler gestionado integrado desde su lanzamiento, lo que significa que los compradores de suites hoteleras y apartamentos pueden empezar a generar ingresos por alquiler sin necesidad de buscar ni contratar su propia gestión. El registro en CONFOTUR, en virtud de la Ley 158-01, concede a los compradores que cumplan los requisitos una exención de 15 años del impuesto de transmisiones patrimoniales, del impuesto anual sobre bienes inmuebles (IPI) y del impuesto sobre la renta por los ingresos de alquiler, lo que mejora sustancialmente el perfil de rentabilidad neta durante el periodo de exención. Los compradores que elijan entre los distintos tipos de unidades con fines de inversión deben analizar las condiciones del programa de alquiler y las previsiones de ocupación con sus asesores legales y financieros antes de la compra. Para obtener una visión más amplia del mercado de inversión de Las Terrenas, visite https://www.navettaproperties.com/invest-in-las-terrenas.

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Navetta Properties puede facilitarle la disponibilidad actual de unidades por zona y planta, planos completos de las viviendas y la documentación del proyecto de Xiwara elaborada por Bigentik Group. También podemos coordinar visitas al emplazamiento y ponerle en contacto con asesores jurídicos independientes con experiencia en transacciones de preconstrucción en la República Dominicana. Descubre más sobre la compra de inmuebles en la República Dominicana en navettaproperties.com/buyers-guide.