Vendete la vostra proprietà a Las Terrenas

La nostra struttura di commissioni viene discussa direttamente con ogni venditore in base al tipo di immobile, alla fascia di prezzo e alle condizioni di quotazione. Siamo trasparenti su tutte le commissioni fin dalla prima conversazione. Nessuna sorpresa al momento della chiusura.

I tempi variano a seconda del prezzo, del tipo di immobile e delle condizioni di mercato. Gli immobili ben quotati e situati in posizioni privilegiate ricevono in genere un interesse qualificato entro 30-90 giorni. Gli annunci a prezzi eccessivi tendono a rimanere fermi indipendentemente dall'attività di mercato.

No. Molti dei nostri venditori sono all'estero. Gestiamo l'intero processo per vostro conto attraverso una procura (Poder Notarial), che autorizza un rappresentante locale a firmare per vostro conto al momento della chiusura.

I documenti fondamentali sono il titolo di proprietà originale (Certificado de Titulo), un documento d'identità valido o un passaporto e la prova di conformità fiscale. Vi guideremo attraverso la lista di controllo della documentazione completa all'inizio del processo.

Effettuiamo un'analisi comparativa del mercato (CMA) basata sulle vendite recenti di immobili comparabili, sugli annunci attivi attuali, sulla posizione, sulle condizioni e sulla domanda del mercato. Presentiamo i nostri risultati e consigliamo una fascia di prezzo. La decisione finale spetta sempre a voi.

Con la legge 30-26, promulgata a giugno 2026, le persone fisiche pagano il 10% sulla plusvalenza, non sull'intero prezzo di vendita. Gli immobili detenuti tramite una società restano all'aliquota societaria del 27%. Il calcolo della plusvalenza, con un esempio pratico, è illustrato nella nostra guida alla legge 30-26.