Vendez votre bien à Las Terrenas

Notre structure de commission est discutée directement avec chaque vendeur en fonction du type de propriété, de la fourchette de prix et des conditions d'inscription. Nous sommes transparents sur tous les frais dès la première conversation. Il n'y a pas de surprise à la clôture de la transaction.

Les délais varient en fonction du prix, du type de bien et des conditions du marché. Les biens immobiliers bien évalués et situés dans des endroits privilégiés suscitent généralement un intérêt dans un délai de 30 à 90 jours. Les biens surévalués ont tendance à rester sur le carreau, quelle que soit l'activité du marché.

Non. Beaucoup de nos vendeurs sont à l'étranger. Nous nous chargeons de l'ensemble de la procédure en votre nom grâce à une procuration (Poder Notarial), qui autorise un représentant local à signer en votre nom lors de la clôture.

Les documents essentiels sont l'original du titre de propriété (Certificado de Titulo), une carte d'identité ou un passeport en cours de validité et la preuve que vous êtes en règle sur le plan fiscal. Nous vous guiderons à travers la liste complète des documents à fournir au début de la procédure.

Nous effectuons une analyse comparative du marché (CMA) basée sur les ventes récentes de propriétés comparables, les listes actives actuelles, l'emplacement, l'état et la demande du marché. Nous présentons nos conclusions et recommandons une fourchette de prix. La décision finale vous appartient toujours.

Depuis la loi 30-26, promulguée en juin 2026, les particuliers paient 10 % sur la plus-value, et non sur le prix de vente total. Les biens détenus par l'intermédiaire d'une société restent imposés au taux applicable aux entreprises, soit 27 %. Le calcul de la plus-value, avec un exemple chiffré, est détaillé dans notre guide sur la loi 30-26.