Gran Cosón, residencias frente al mar en Samaná

GRAN COSÓN, RESIDENCIAS FRENTE AL MAR EN SAMANÁ.
Desde 363 000 USD | Gestionadas por Preferred Hotels & Resorts | Entrega en marzo de 2028

Una comunidad de baja densidad frente al mar en la costa de Cosón, donde 147 residencias de marca se ubican en el interior de una antigua plantación de cocoteros, entre la sierra y el mar.

DESCRIPCIÓN GENERAL

El extremo occidental de la península de Samaná conserva su tranquilidad: ocho kilómetros de arena poco profunda ideal para nadar, manantiales de agua dulce que fluyen lentamente hacia la orilla y una sierra verde que se eleva detrás. Este tramo de costa fue una plantación de cocoteros en activo durante cuatro generaciones de la misma familia. El terreno se ha cuidado durante décadas y ahora se abre a quienes deseen vivir cerca de la naturaleza.

RESUMEN DEL PROYECTO

• Promotor: La familia Galván, cuarta generación en Samaná, con más de 80 años en la provincia

• Ubicación: Cosón, Samaná, con 200 m de frente de playa lineal

• Estado: En fase previa a la construcción, se construirá en tres fases

• Entrega: marzo de 2028

• Viviendas: 147 en total, ocho tipologías de entre unos 114 y 225 m²

• Precio: A partir de 363 000 USD

• Plan de pago: 5.000 USD de reserva reembolsable, el 30 % en un plazo de 30 a 45 días, el 40 % a medida que se alcancen los hitos de construcción y el saldo restante a la entrega

• CONFOTUR: Aprobado, exenciones del impuesto turístico en virtud de la Ley 158-01
  

ASPECTOS DESTACADOS

• Operador: Preferred Hotels & Resorts (L.V.X. y Preferred Residences), con HMS in situ

• Playa: Acceso directo al Cosón Surf Club y a una bahía apta para el baño

• Densidad: menos del 25 % de ocupación del terreno; edificios de baja altura en todo el complejo

• Bienestar: Vivra Wellness, centro de raquetas, varias piscinas, senderos por la selva

• Características de las viviendas: Jardines privados o terrazas en la azotea, piscinas de inmersión, acceso mediante ascensor y rampa

• Primera fase: 84 viviendas, el club de playa y la Lifestyle Plaza

• Diseño: Ortega Arquitectos, con paisajismo de Mont Design Studio

• Construcción: Constructora Hermida, cuatro décadas en el Caribe
  
  

TIPOS DE VIVIENDAS Y SERVICIOS

Ocho planos de planta, cada uno con espacio exterior privado y una piscina de inmersión o terraza en la azotea.

• Vista A, unos 114 m²

• Vista B, unos 124 m²

• Lock-off | Vista, unos 152 m²

• Patio A | Piscina de inmersión, unos 168 m²

• Penthouse | Terraza en la azotea | Piscina de inmersión, unos 189 m²

• Patio B | Piscina de inmersión, unos 194 m²

• Penthouse en esquina | Terraza en la azotea | Piscina de inmersión, unos 219 m²

• Lock-off | Patio | Piscina de inmersión, unos 225 m²

Todas las viviendas cuentan con jardines privados o una terraza en la azotea, una piscina de inmersión, un cuarto de servicio, pérgolas de bambú y acceso mediante ascensor y rampa. Los planos de «lock-off» incluyen una suite independiente con su propia entrada y cocina americana, de modo que el propietario puede vivir en una parte y destinar la otra al alquiler. Las instalaciones comunes abarcan desde el Cosón Surf Club, situado frente a la playa, hasta la Lifestyle Plaza, con Vivra Wellness, un centro de actividades al aire libre y de raqueta, piscinas familiares y exclusivas para adultos, un club para adolescentes, un parque para mascotas y un sendero que atraviesa la reserva natural.

UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA

En primera línea de playa en Cosón, a diez minutos de Las Terrenas. La comunidad se encuentra frente a un tranquilo tramo de playa, a cinco minutos a pie del manantial de agua dulce de Cosón y a un breve trayecto en coche del pueblo, donde se encuentran restaurantes, el mercado, clínicas y colegios bilingües y con plan de estudios francés, todo ello a unos diez minutos. El Aeropuerto Internacional de Samaná El Catey está a unos veinte minutos, con vuelos directos estacionales desde Norteamérica y Europa, mientras que el aeropuerto de Las Américas, en Santo Domingo, se encuentra a unas dos horas por carretera. La costa circundante cuenta con hoteles boutique, villas en lo alto de las colinas y restaurantes de marisco, pero conserva el ritmo pausado de una zona residencial.

PERSPECTIVA DE INVERSIÓN

La ventaja competitiva aquí radica en la gestión: una residencia de marca, gestionada de forma profesional, situada en primera línea de playa con baja densidad de construcción, de la mano de una familia arraigada en Samaná desde hace más de ochenta años. Pocos proyectos en este segmento combinan un operador hotelero de este nivel con viviendas en régimen de propiedad plena y acceso directo a la playa, y esa combinación es la que suele mantener el valor en la reventa y las tarifas estables durante la temporada alta. Las distribuciones con zonas independientes añaden flexibilidad, permitiendo al propietario ocupar una parte y alquilar la otra, y la autorización de CONFOTUR exime del pago de varios impuestos durante los primeros años de propiedad. La entrega por fases también permite a los compradores incorporarse pronto a una comunidad que aún se está formando. Para conocer el contexto general del mercado, lee nuestra guía para invertir en Las Terrenas.

¿LISTO PARA SABER MÁS?

Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita privada o una presentación del proyecto, en persona o por videoconferencia, y le facilitaremos los planos, el álbum completo de fotos, el plan maestro y el calendario de pagos. Póngase en contacto con Carlos Ramírez Casanova en el +1 (809) 977-7484 o en carlos@navettaproperties.com. También podemos ponerle en contacto con un asesor jurídico independiente con experiencia en transacciones en la República Dominicana, y puede consultar nuestra guía del comprador para la República Dominicana para seguir cada paso del proceso de compra.