Gran Cosón, résidences en bord de mer à Samaná

À partir de 363 000 USD | Géré par Preferred Hotels & Resorts | Livraison prévue en mars 2028

Un complexe résidentiel de faible densité en bord de mer sur la côte de Cosón, où 147 résidences de marque sont nichées au cœur d’une ancienne plantation de cocotiers, entre la sierra et la mer.

PRÉSENTATION

La partie ouest de la péninsule de Samaná a su préserver son calme : huit kilomètres de sable peu profond propice à la baignade, des sources d’eau douce qui coulent lentement jusqu’au rivage et une sierra verdoyante qui s’élève en arrière-plan. Ce tronçon de côte a abrité une plantation de cocotiers en activité pendant quatre générations au sein d’une même famille. Ce terrain, entretenu pendant des décennies, s’ouvre désormais à ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature.

APERÇU DU PROJET

• Promoteur : la famille Galván, quatrième génération à Samaná, présente dans la province depuis plus de 80 ans

• Emplacement : Cosón, Samaná, avec 200 m de front de mer

• Statut : en pré-construction, construction en trois phases

• Livraison : mars 2028

• Logements : 147 au total, huit types d'appartements allant d'environ 114 à 225 m²

• Prix : À partir de 363 000 USD

• Plan de paiement : 5 000 USD d'acompte de réservation remboursable, 30 % dans un délai de 30 à 45 jours, 40 % au fur et à mesure de l'avancement des travaux, solde à la livraison

• CONFOTUR : Approuvé, exonérations de la taxe de séjour en vertu de la loi 158-01

POINTS FORTS

• Opérateur : Preferred Hotels & Resorts (L.V.X. et Preferred Residences), avec HMS sur place

• Plage : accès direct au Cosón Surf Club et à une baie propice à la baignade

• Densité : moins de 25 % de surface au sol, bâtiments de faible hauteur sur l’ensemble du site

• Bien-être : Vivra Wellness, centre de raquettes, plusieurs piscines, sentiers dans la jungle

• Caractéristiques des résidences : jardins privés ou terrasses sur le toit, petites piscines, accès par ascenseur et rampe d'accès

• Première phase : 84 résidences, le club de plage et le Lifestyle Plaza

• Conception : Ortega Arquitectos, avec les aménagements paysagers de Mont Design Studio

• Construction : Constructora Hermida, quatre décennies d’expérience dans les Caraïbes

TYPES DE LOGEMENTS ET ÉQUIPEMENTS

Huit plans d'étage, chacun doté d'un espace extérieur privé et d'une petite piscine ou d'une terrasse sur le toit.

• Vue A, environ 114 m²

• Vue B, environ 124 m²

• Lock-off | Vue, environ 152 m²

• Patio A | Piscine de détente, environ 168 m²

• Penthouse | Terrasse sur le toit | Piscine de détente, environ 189 m²

• Patio B | Piscine de détente, environ 194 m²

• Penthouse d'angle | Terrasse sur le toit | Piscine de détente, environ 219 m²

• Lock-off | Patio | Piscine de détente, environ 225 m²

Chaque résidence dispose d’un jardin privé ou d’une terrasse sur le toit, d’une petite piscine, d’un local de service, de pergolas en bambou, ainsi que d’un accès par ascenseur et rampe d’accès. Les plans « lock-off » comprennent une suite indépendante dotée de sa propre entrée et d’une kitchenette, ce qui permet au propriétaire d’occuper une partie du logement et de louer l’autre. Les équipements communs vont du Cosón Surf Club en bord de mer à la Lifestyle Plaza, avec le Vivra Wellness, un centre de sports de plein air et de raquettes, des piscines familiales et réservées aux adultes, un club pour adolescents, un parc pour animaux de compagnie et un sentier traversant la réserve naturelle.

SITUATION ET MODE DE VIE

En bord de mer à Cosón, à dix minutes de Las Terrenas. La résidence donne sur une plage tranquille, à cinq minutes à pied de la source d’eau douce de Cosón et à quelques minutes en voiture de la ville, où se trouvent, à environ dix minutes, des restaurants, un marché, des cliniques ainsi que des écoles bilingues et proposant un programme d’enseignement à la française. L’aéroport international de Samaná El Catey se trouve à environ vingt minutes, avec des vols directs saisonniers en provenance d’Amérique du Nord et d’Europe, tandis que l’aéroport Las Américas de Saint-Domingue est à environ deux heures de route. La côte environnante regorge d’hôtels de charme, de Villas perchées sur les collines et de restaurants de fruits de mer, tout en conservant le rythme tranquille d’un quartier résidentiel.

PERSPECTIVE D'INVESTISSEMENT

L’avantage concurrentiel réside ici dans l’exploitation : une résidence de marque, gérée de manière professionnelle, située en bord de mer dans un cadre à faible densité, appartenant à une famille implantée à Samaná depuis plus de quatre-vingts ans. Peu de projets dans ce segment associent un opérateur hôtelier de cette envergure à des résidences en pleine propriété et à un accès direct à la plage, et c’est précisément cette combinaison qui tend à préserver la valeur à la revente et à maintenir des tarifs stables en saison. Les plans d’étage « lock-off » offrent une grande flexibilité, permettant à un propriétaire d’occuper une partie du logement et de louer l’autre, tandis que l’agrément CONFOTUR exonère de plusieurs taxes pendant les premières années de propriété. La livraison par phases permet également aux acheteurs de s’installer rapidement au sein d’une communauté encore en pleine formation. Pour un contexte de marché plus large, consultez notre guide sur l’investissement à Las Terrenas.

PRÊT À EN SAVOIR PLUS ?

Contactez-nous pour organiser une visite privée ou une présentation du projet, en personne ou par vidéo, et nous vous communiquerons les plans d’étage, la galerie complète de photos, le plan d’ensemble et le calendrier de paiement. Contactez Carlos Ramírez Casanova au +1 (809) 977-7484 ou à l’adresse carlos@navettaproperties.com. Nous pouvons également vous mettre en relation avec un conseiller juridique indépendant expérimenté dans les transactions en République dominicaine, et vous pouvez consulter notre guide de l’acheteur en République dominicaine pour suivre chaque étape de l’achat.