Résidences Apto Saman à Las Terrenas

Appartement B-1 au complexe Saman Residences à Las Terrenas

Un appartement bien agencé situé dans le quartier calme d'Abra Grande, entièrement meublé et prêt à emménager, à un prix d'entrée de gamme attractif sur le marché immobilier de Las Terrenas.

PRÉSENTATION

Abra Grande est l'un des quartiers les plus résidentiels de Las Terrenas, situé à l'écart du principal corridor touristique mais tout en restant à proximité des plages, des restaurants et des services qui rythment la vie quotidienne sur la côte nord de Samaná. Le quartier attire à la fois des expatriés installés de longue date et des familles locales, et il dégage cette atmosphère sereine propre aux lieux de vie que les zones purement côtières parviennent rarement à conserver.

Saman Residences est un immeuble de faible hauteur de trois étages qui s’intègre parfaitement à ce cadre. L’unité B-1, un appartement de deux chambres situé au rez-de-chaussée et d’une superficie de 100 m², est actuellement disponible, entièrement meublé et prêt à être emménagé immédiatement. L’agencement privilégie l’espace habitable, avec un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine, une cuisine entièrement équipée, deux salles de bains complètes, des toilettes séparées et un espace dédié à la buanderie. Un onduleur de secours et une place de parking attitrée complètent ces équipements pratiques.

Au prix de 250 000 USD, il s’agit d’un bien immobilier clé en main et meublé qui ne nécessite ni temps d’aménagement ni investissement supplémentaire. Pour un acheteur s’installant à Las Terrenas ou souhaitant mettre sans délai sur le marché un logement prêt à la location, cette disponibilité immédiate constitue un avantage non négligeable.

POINTS FORTS

• Code de référence : 1001

• Prix : 250 000 USD

• Superficie : 100 m² de surface construite

• Chambres/salles de bains : 2 chambres, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau

• État : Prêt à emménager, entièrement meublé

• Parking : 1 place attitrée

• Équipements : onduleur de secours et buanderie entièrement équipée inclus

• Étage : Rez-de-chaussée (1er sur 3) dans la résidence Saman, à Abra Grande

DÉTAILS DU BIEN

L'appartement occupe le rez-de-chaussée des Saman Residences, un immeuble compact de trois étages situé sur la Calle Abra Grande. D'une superficie de 100 m², l'intérieur s'articule autour d'un espace salon-salle à manger ouvert qui communique avec une cuisine entièrement équipée, dotée d'appareils électroménagers haut de gamme et de plans de travail soignés. Les deux chambres sont suffisamment spacieuses pour être utilisées confortablement toute l'année, et la configuration en 2,5 salles de bains (deux salles de bains complètes et une salle d'eau) répond parfaitement aux besoins pratiques d'un logement de deux chambres. Un espace buanderie séparé est inclus dans le logement. Le bien est livré avec un onduleur de secours, ce qui élimine la dépendance vis-à-vis de la fiabilité du réseau électrique, un problème qui touche de nombreux biens immobiliers à Las Terrenas ne disposant pas de cet équipement. Une place de parking est attribuée.

L’appartement est vendu entièrement meublé. Tout ce qui se trouve actuellement dans le logement est inclus dans la vente, ce qui permet de le louer immédiatement ou de l’occuper sans période d’aménagement.

EMPLACEMENT ET MODE DE VIE

Abra Grande se trouve dans la partie résidentielle ouest de Las Terrenas, plus calme que la zone du Pueblo de los Pescadores mais bien desservie par les routes principales qui traversent la ville. Playa Las Ballenas et Playa Bonita sont accessibles en quelques minutes en voiture, et le centre-ville, où se trouvent le marché hebdomadaire, les pharmacies, les restaurants internationaux et la clinique privée, est à quelques minutes en voiture ou en scooter. Des écoles internationales proposant des programmes d’enseignement français et bilingues se trouvent également à proximité. L’aéroport international El Catey est situé à environ 30 minutes du quartier.

Le quartier d’Abra Grande convient aux acheteurs qui recherchent un cadre résidentiel avec une véritable ambiance de quartier plutôt qu’un emplacement en première ligne sur le front de mer touristique.

PERSPECTIVE D'INVESTISSEMENT

À Las Terrenas, un appartement meublé et prêt à louer dans cette fourchette de prix trouve naturellement sa place sur le marché de la location à court et moyen terme. La ville attire un flux constant de visiteurs européens et nord-américains pendant la majeure partie de l’année, et un logement au rez-de-chaussée, bien géré, situé dans un petit immeuble d’un secteur résidentiel, a tendance à attirer des séjours plus longs de la part des expatriés et des télétravailleurs plutôt que du tourisme purement de courte durée. Les acheteurs intéressés par le potentiel de revenus locatifs devraient discuter d’hypothèses réalistes en matière de taux d’occupation avec un gestionnaire immobilier local avant l’achat. Pour une vue d’ensemble du marché de Las Terrenas, rendez-vous sur navettaproperties.com/invest-in-las-terrenas.

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