Plaza City Condo-Hôtel, Las Terrenas

PLAZA CITY CONDO-HOTEL, LAS TERRENAS

À partir de 195 000 USD | Location gérée 70/30 | Suites meublées, livraison en 2029

Un condo-hôtel de 68 suites meublées, face à l'océan, géré comme un hôtel, où vous êtes propriétaire d'un logement et tirez des revenus de sa rentabilité.

Présentation

Sur la péninsule de Samaná, à une minute de la plage de Punta Popy, un nouveau condo-hôtel regroupe 68 suites meublées sous la houlette d’un seul opérateur professionnel. Les acquéreurs possèdent un logement et le placent dans un programme de gestion pour une durée de dix ans, tandis que l’opérateur se charge des réservations, de l’accueil, de l’entretien ménager et du marketing. Chaque suite est rémunérée en fonction de ses propres performances, sans être mise en commun avec les autres.

Points forts

• 68 suites meublées réparties sur deux étages

• Suites de 50 à 60 m², une chambre

• À partir de 195 000 USD

• Approuvé par CONFOTUR

• Livraison en janvier 2029, avant début des travaux

• Location gérée, 70 % pour le propriétaire / 30 % pour l’exploitant

• Comptabilisation par suite, et non sur une base collective

• Charges de copropriété d'environ 1 700 USD par an
  

Aperçu du projet

Deux étages résidentiels abritent les appartements H-1 à H-68. Les appartements standard mesurent 50 m² ; les appartements d'angle mesurent 60 m². Tarifs de base : appartements de 50 m² à partir de 195 000 USD, appartements d'angle de 60 m² jusqu'à environ 285 000 USD. Le tableau complet des prix et les disponibilités actuelles sont disponibles sur demande. Le plan de paiement est échelonné : 20 % à la réservation, 20 % au début des travaux, 20 % et 20 % au cours de la construction, 10 % à l'approche de l'achèvement et 10 % à la livraison en janvier 2029. Le projet est agréé CONFOTUR, ce qui permet de bénéficier des exonérations de droits de mutation et de taxe foncière annuelle prévues par ce dispositif d’incitation.

Types de logements et équipements

Chaque appartement est livré meublé, avec une chambre, une cuisine, une salle de bains et un balcon. Sur place : une piscine sur le toit face à l’océan, un restaurant, une salle de sport, une réception, une place paysagée et un parking. Les services hôteliers quotidiens sont assurés par l’exploitant.

Situation et cadre de vie

À une minute à pied de la plage de Punta Popy à Las Terrenas, avec le centre-ville, les restaurants, le marché et les cliniques à proximité. L’aéroport international El Catey se trouve à environ 30 à 40 minutes, avec des liaisons directes vers l’Europe et des vols saisonniers vers l’Amérique du Nord.

Perspective d’investissement

Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent un bien capable de générer des revenus sans implication quotidienne. Les propriétaires perçoivent 70 % du tarif de location, l’exploitant 30 % ; chaque suite étant comptabilisée individuellement, les revenus dépendent de l’étage, de la vue et de la catégorie de la suite concernée, et non d’une moyenne à l’échelle de l’immeuble. L’agrément CONFOTUR offre les exonérations fiscales habituelles, et les propriétaires peuvent utiliser eux-mêmes leur suite en prenant en charge la partie correspondant aux services. Pour le contexte du marché, consultez navettaproperties.com/invest-in-las-terrenas.

Envie d’en savoir plus ?

Pour recevoir les plans d’étage, la liste des prix en vigueur et les modalités de paiement, ou pour organiser une visite sur place ou une présentation vidéo, contactez Carlos Ramirez Casanova au +1 (809) 977-7484 ou à l’adresse carlos@navettaproperties.com. Pour un guide sur l’achat d’un bien immobilier en République dominicaine, consultez navettaproperties.com/buyers-guide.