Plaza City Condo-Hotel, Las Terrenas

PLAZA CITY CONDO-HOTEL, LAS TERRENAS

Desde 195 000 USD | Alquiler gestionado 80/20 | Suites amuebladas, entrega en 2029

Un condo-hotel frente al mar con 68 suites amuebladas, gestionado como un hotel, en el que eres propietario de una unidad y obtienes beneficios de su propio rendimiento.

Descripción general

En la península de Samaná, a un minuto de la playa de Punta Popy, un nuevo condo-hotel reúne 68 suites amuebladas bajo un único gestor profesional. Los compradores son propietarios de una unidad y la incorporan a un programa de gestión durante diez años, mientras que el operador se encarga de las reservas, la recepción, el servicio de limpieza y el marketing. Cada suite se gestiona en función de su propio rendimiento, en lugar de agruparse con el resto.

Características principales

• 68 suites amuebladas distribuidas en dos plantas

• Suites de entre 50 y 60 m², de un dormitorio

• Desde 195 000 USD

• Aprobado por CONFOTUR

• Entrega en enero de 2029, en fase de preconstrucción

• Alquiler gestionado: 80 % para el propietario / 20 % para el operador

• Contabilización por suite, no en un fondo común

• Cuota de comunidad de unos 1.700 USD al año
  

Resumen del proyecto

Dos plantas residenciales albergan las suites H-1 a H-68. Las suites estándar tienen 50 m²; las esquineras, 60 m². Precios básicos: suites de 50 m² a partir de 195 000 USD, suites esquineras de 60 m² hasta unos 285 000 USD; se facilitará, previa solicitud, una tabla completa de precios por unidad y la disponibilidad actual. El plan de pago es por etapas: un 20 % en el momento de la reserva, un 20 % al inicio de las obras, un 20 % y otro 20 % durante la construcción, un 10 % cuando la obra esté casi terminada y un 10 % en el momento de la entrega, en enero de 2029. El proyecto cuenta con la aprobación de CONFOTUR, lo que conlleva las exenciones del impuesto de transmisiones patrimoniales y del impuesto anual sobre bienes inmuebles que ofrece este incentivo.

Tipos de viviendas y servicios

Cada suite se entrega amueblada, con un dormitorio, cocina, baño y balcón. En el complejo: una piscina en la azotea con vistas al mar, un restaurante, un gimnasio, recepción, una plaza ajardinada y aparcamiento. Los servicios hoteleros diarios corren a cargo del operador.

Ubicación y estilo de vida

A un minuto a pie de la playa de Punta Popy, en Las Terrenas, con el centro de la localidad, restaurantes, el mercado y las clínicas en las inmediaciones. El Aeropuerto Internacional El Catey se encuentra a unos 30-40 minutos, con vuelos directos a Europa y servicio estacional a Norteamérica.

Perspectiva de inversión

La estructura es ideal para compradores que buscan una unidad que genere ingresos sin necesidad de implicación diaria. Los propietarios reciben el 80 % de la tarifa de alojamiento, el operador el 20 %, y, dado que cada suite se contabiliza de forma individual, los resultados dependen de la planta, las vistas y la categoría de la propia unidad, en lugar de la media del edificio. La autorización de CONFOTUR añade las exenciones fiscales habituales, y los propietarios pueden utilizar la suite ellos mismos abonando la parte correspondiente al servicio. Para conocer el contexto del mercado, consulte navettaproperties.com/invest-in-las-terrenas.

¿Listo para saber más?

Para recibir los planos, la lista de precios actual y el plan de pago, o para concertar una visita al lugar o una presentación en vídeo, ponte en contacto con Carlos Ramírez Casanova en el +1 (809) 977-7484 o en carlos@navettaproperties.com. Para obtener una guía sobre la compra de inmuebles en la República Dominicana, consulte navettaproperties.com/buyers-guide.