Plaza City Condo-Hotel, Las Terrenas

PLAZA CITY CONDO-HOTEL, LAS TERRENAS

A partire da 195.000 USD | Gestione locativa 80/20 | Suite arredate, consegna nel 2029

Un condo-hotel affacciato sull’oceano composto da 68 suite arredate, gestito come un hotel, in cui possiedi un’unità e guadagni in base ai suoi risultati.

Panoramica

Sulla penisola di Samaná, a un minuto dalla spiaggia di Punta Popy, un nuovo condo-hotel riunisce 68 suite arredate sotto un unico operatore professionale. Gli acquirenti possiedono un'unità e la inseriscono in un programma di gestione per dieci anni, mentre l'operatore si occupa delle prenotazioni, della reception, dei servizi di pulizia e del marketing. Ogni suite viene valutata in base alle proprie prestazioni, anziché essere accorpata con le altre.

Caratteristiche principali

• 68 suite arredate distribuite su due piani

• Suite da 50 a 60 m², con una camera da letto

• A partire da 195.000 USD

• Approvato da CONFOTUR

• Consegna a gennaio 2029, in fase di pre-costruzione

• Affitto gestito, 80% proprietario / 20% gestore

• Calcolo per singola suite, non in pool

• Spese condominiali circa 1.700 USD all’anno
  

Panoramica del progetto

Due piani residenziali ospitano le suite da H-1 a H-68. Le suite standard misurano 50 m²; le unità d’angolo misurano 60 m². Prezzi di base: suite da 50 m² a partire da 195.000 USD, suite d’angolo da 60 m² fino a circa 285.000 USD; tabella completa dei prezzi per unità e disponibilità attuale su richiesta. Il piano di pagamento è scaglionato: 20% alla prenotazione, 20% all’inizio dei lavori, 20% e 20% durante la costruzione, 10% in prossimità del completamento e 10% alla consegna nel gennaio 2029. Il progetto è approvato da CONFOTUR, il che comporta le esenzioni dall’imposta di trasferimento e dall’imposta annuale sugli immobili previste dall’incentivo.

Tipologie di unità e servizi

Ogni suite viene consegnata arredata, con una camera da letto, una cucina, un bagno e un balcone. In loco: una piscina sul tetto affacciata sull’oceano, un ristorante, una palestra, una reception, una piazza paesaggistica e un parcheggio. I servizi alberghieri quotidiani sono gestiti dall’operatore.

Posizione e stile di vita

A un minuto a piedi dalla spiaggia di Punta Popy a Las Terrenas, con il centro città, i ristoranti, il mercato e le cliniche nelle vicinanze. L’aeroporto internazionale El Catey dista circa 30-40 minuti, con voli diretti verso l’Europa e collegamenti stagionali verso il Nord America.

Prospettiva di investimento

La struttura è ideale per gli acquirenti che desiderano un'unità in grado di generare reddito senza un coinvolgimento quotidiano. I proprietari ricevono l’80% della tariffa di soggiorno, mentre l’operatore il 20%; inoltre, poiché ogni suite viene gestita individualmente, i ricavi dipendono dal piano, dalla vista e dalla categoria della singola unità piuttosto che dalla media dell’edificio. L’approvazione CONFOTUR garantisce le esenzioni fiscali standard e i proprietari possono utilizzare la suite personalmente, coprendo la quota relativa al servizio. Per il contesto di mercato, consultare navettaproperties.com/invest-in-las-terrenas.

Vuoi saperne di più?

Per ricevere le planimetrie, il listino prezzi aggiornato e il piano di pagamento, oppure per organizzare una visita in loco o una presentazione video, contatta Carlos Ramirez Casanova al numero +1 (809) 977-7484 o all’indirizzo carlos@navettaproperties.com. Per una guida all’acquisto di immobili nella Repubblica Dominicana, consultare navettaproperties.com/buyers-guide.