Annabella Hill Residences - Las Terrenas

Annabella Hill Residences a Las Terrenas – Appartamenti con vista sull’oceano - PREVENDITA!

Ubicazione: Atlantic Boulevard, Las Terrenas, Samaná | Promotore immobiliare: Dream House Group | Stato: In fase di pre-costruzione Data di consegna: dicembre 2026 | Tipologia di immobili: Residenze con 1 camera da letto, Residenze con 2 camere da letto, Penthouse Premium | Superficie totale: da 97,22 m² a 162,89 m² | Fascia di prezzo: da 180.000 USD a 350.000 USD

Dove il terreno roccioso in pendenza e la vista panoramica sull’Atlantico incorniciano uno stile di vita più tranquillo e riflessivo a Samaná.

PANORAMICA

Las Terrenas sorge sulla costa settentrionale della penisola di Samaná, dove l’atmosfera da villaggio di ispirazione francese, le spiagge facilmente accessibili e un centro urbano funzionale hanno attirato negli ultimi due decenni una comunità stabile di residenti internazionali. La zona si è trasformata in un vero e proprio mercato, con scuole internazionali, una clinica privata, accesso diretto all’aeroporto e i servizi quotidiani che rendono pratico vivere qui a lungo termine, pur non avendo perso quel carattere tranquillo che la distingue dai grandi complessi turistici del Paese.

Annabella Hill è un complesso residenziale di pregio situato su un terreno roccioso sopraelevato lungo l’Atlantic Boulevard, a un’altezza tale da garantire una vista panoramica sull’oceano e sulle montagne da ogni appartamento. Il progetto comprende sei edifici, denominati Lily, Lotus, Orchid, Crocus, Garance e Tulip, ciascuno orientato in modo da sfruttare la topografia del sito e gli alisei di nord-est che soffiano nella valle tutto l’anno. Le planimetrie a pianta aperta e le facciate dalle curve morbide contribuiscono a garantire una ventilazione naturale degli interni.

Il complesso è pensato per acquirenti alla ricerca di una residenza completa e gestita in un contesto naturale, sia come base personale, sia come dimora permanente, sia come investimento pronto per l’affitto in uno dei corridoi più visibili di Las Terrenas.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL PROGETTO:

• Viste senza ostacoli: panorami sull’oceano e sulle montagne garantiti da ogni unità grazie alla posizione su una solida roccia sopraelevata.

• Sei edifici: Lily, Lotus, Orchid, Crocus, Garance e Tulip, ciascuno situato in posizione indipendente per preservare la vista e la privacy.

• Ventilazione naturale: planimetrie e facciate curve progettate per convogliare gli alisei da nord-est attraverso gli spazi abitativi.

• Terrazze private: fino a 36,10 m² per unità, configurate come aree comuni all’aperto collegate a ogni stanza.

• Picuzzis opzionali: alcune unità consentono l’aggiunta di una piscina privata a discrezione dell’acquirente.

• Complesso con tre piscine: una piscina a cascata, una piscina comune e un’area dedicata al nuoto per bambini.

• Benessere e tempo libero: area yoga e fitness, bar a bordo piscina e parco giochi protetto per bambini in loco.

• Servizi dell’edificio: videosorveglianza e sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, area reception e accesso tramite ascensore nell’edificio Tulip.

TIPOLOGIE DI UNITÀ E SERVIZI

Annabella Hill offre due tipologie standard di unità e una categoria di Penthouse, con metrature che vanno dai 97,22 m² degli appartamenti con una camera da letto ai 162,89 m² delle residenze all’ultimo piano. Tutte le unità presentano pavimenti in pietra corallina naturale, dettagli in cemento lucidato e una palette di interni in bianco freddo che riflette, anziché assorbire, la luce tropicale. Le cucine sono dotate di mobili di alta qualità e includono forno e piano cottura nel prezzo di vendita. In tutti gli appartamenti sono inclusi bagni completamente attrezzati. Le terrazze di alcuni appartamenti raggiungono i 36,10 m² e sono progettate per pranzi all’aperto e momenti di socializzazione, piuttosto che per una funzione puramente ornamentale.

I servizi comuni ruotano attorno all’area piscine, dove tre vasche soddisfano esigenze diverse senza competere per lo spazio. Uno spazio dedicato allo yoga e al fitness, un bar a bordo piscina e un parco giochi per bambini completano l’offerta comune. L’edificio Tulip è servito da un ascensore.

POSIZIONE E STILE DI VITA

Annabella Hill sorge sull’Atlantic Boulevard, a cinque minuti dalla spiaggia di Punta Popy e a cinque minuti dal centro di Las Terrenas, dove panetterie francesi, ristoranti italiani, un mercato settimanale, farmacie e una clinica privata soddisfano la maggior parte delle esigenze quotidiane. L’aeroporto internazionale El Catey, con collegamenti diretti verso l’Europa e il Nord America, dista 30 minuti in auto. A cinque minuti dal complesso si trovano scuole internazionali, tra cui istituti con programma di studi francese e bilingui.

L’Atlantic Boulevard garantisce un accesso stradale affidabile lungo la costa settentrionale, collegando il complesso sia alla spiaggia che alle zone residenziali più tranquille che si estendono verso ovest in direzione di Cosón.

PROSPETTIVE DI INVESTIMENTO

Las Terrenas vanta uno dei mercati degli affitti a breve e medio termine più stabili della penisola, sostenuto dai residenti europei presenti tutto l’anno e da un flusso stagionale di visitatori internazionali. Un appartamento ad Annabella Hill, grazie alla vista, alla posizione rispetto alla strada e al livello dei servizi, sarà competitivo in quel mercato locativo. Il piano di pagamento strutturato consente di distribuire l’investimento lungo tutto il periodo di costruzione fino a dicembre 2026. Annabella Hill è registrata presso CONFOTUR (Legge 158-01), che garantisce agli acquirenti idonei un’esenzione di 15 anni dall’imposta sul trasferimento di proprietà, dall’imposta annuale sugli immobili (IPI) e dall’imposta sul reddito derivante dai canoni di locazione. Gli acquirenti sono tenuti a verificare l’ambito specifico dell’esenzione con il proprio rappresentante legale al momento della stipula del contratto. Per ulteriori informazioni sulle condizioni di mercato a lungo termine, visitate il sito navettaproperties.com/invest-in-las-terrenas.

PRONTI A SCOPRIRE DI PIÙ?

Navetta Properties gestisce le vendite locali per Annabella Hill ed è in grado di fornire la documentazione completa delle planimetrie, l’attuale disponibilità delle unità e di mettervi direttamente in contatto con il team di Dream House Group. Possiamo coordinare le visite in loco e mettervi in contatto con consulenti legali indipendenti esperti in transazioni immobiliari nella Repubblica Dominicana. Scoprite di più sull’acquisto di immobili nella Repubblica Dominicana su navettaproperties.com/buyers-guide.