Annabella Hill Residences - Las Terrenas

Annabella Hill Residences a Las Terrenas – Appartamenti con vista sull'oceano - PREVENDITA!

Ubicazione: Atlantic Boulevard, Las Terrenas, Samaná | Costruttore: Dream House Group | Stato: Pre-costruzione | Data di consegna: dicembre 2026 | Tipologia di immobile: Residenze con 1 camera da letto, Residenze con 2 camere da letto, Attici Premium | Superficie totale: da 97,22 m² a 162,89 m² | Fascia di prezzo: da 180.000 USD a 350.000 USD

Dove il terreno roccioso in altura e la vista mozzafiato sull'Atlantico offrono uno stile di vita più tranquillo e riflessivo a Samaná.

PANORAMICA

Las Terrenas si trova sulla costa settentrionale della penisola di Samaná, dove l'atmosfera da villaggio di influenza francese, le spiagge facilmente accessibili e un centro urbano funzionale hanno attirato negli ultimi due decenni una comunità stabile di residenti internazionali. La zona si è trasformata in un vero e proprio mercato, con scuole internazionali, una clinica privata, accesso diretto all'aeroporto e i servizi quotidiani che rendono pratico il soggiorno a lungo termine, senza tuttavia perdere il carattere tranquillo che la distingue dai più grandi corridoi turistici del paese.

Annabella Hill è un complesso residenziale boutique situato su un terreno roccioso sopraelevato lungo l'Atlantic Boulevard, ad un'altezza che garantisce una vista panoramica sull'oceano e sulle montagne da ogni appartamento. Il progetto comprende sei edifici, denominati Lily, Lotus, Orchid, Crocus, Garance e Tulip, ciascuno orientato in modo da sfruttare la topografia del sito e gli alisei di nord-est che soffiano nella valle tutto l'anno. Le planimetrie a pianta aperta e le facciate dalle curve morbide contribuiscono a mantenere gli interni naturalmente ventilati.

Il complesso è pensato per acquirenti alla ricerca di una residenza completa e gestita in un ambiente naturale, sia come base personale, sia come dimora permanente, sia come bene pronto per l’affitto in uno dei corridoi più visibili di Las Terrenas.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL PROGETTO:

• Viste senza ostacoli: panorami sull'oceano e sulle montagne garantiti da ogni unità grazie alla posizione su una solida roccia sopraelevata.

• Sei edifici: Lily, Lotus, Orchid, Crocus, Garance e Tulip, ciascuno situato in posizione indipendente per preservare la vista e la privacy.

• Ventilazione naturale: layout e facciate curve progettati per incanalare gli alisei di nord-est attraverso gli spazi abitativi.

• Terrazze private: fino a 36,10 m² per unità, configurate come aree sociali all'aperto collegate a ogni stanza.

• Picuzzis opzionali: alcune unità consentono l'aggiunta di una piscina privata a discrezione dell'acquirente.

• Complesso con tre piscine: una piscina a cascata, una piscina comune e un'area dedicata ai bambini.

• Benessere e tempo libero: zona yoga e fitness, bar a bordo piscina e un parco giochi per bambini protetto in loco.

• Servizi dell'edificio: videosorveglianza e sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, area reception e accesso tramite ascensore nell'edificio Tulip.

TIPOLOGIE DI UNITÀ E SERVIZI

Annabella Hill offre due formati standard di unità e una categoria "penthouse", che vanno da 97,22 m² per gli appartamenti con una camera da letto a 162,89 m² per le residenze all'ultimo piano. Tutte le unità sono rifinite con pavimenti in pietra corallina naturale, dettagli in cemento lucido e una palette di interni in bianco freddo che riflette, anziché assorbire, la luce tropicale. Le cucine sono dotate di mobili di alta qualità e includono forno e piano cottura nel prezzo di vendita. In tutte le unità sono inclusi bagni completi. Le terrazze di alcuni appartamenti si estendono fino a 36,10 m² e sono progettate per pranzi all'aperto e uso sociale piuttosto che per una funzione puramente ornamentale.

I servizi comuni sono concentrati nell'area della piscina, dove tre vasche servono a scopi diversi senza competere per lo spazio. Uno spazio per lo yoga e il fitness, un bar a bordo piscina e un parco giochi per bambini completano l'offerta comune. L'edificio Tulip è servito da un ascensore.

POSIZIONE E STILE DI VITA

Annabella Hill si trova sull'Atlantic Boulevard, a cinque minuti dalla spiaggia di Punta Popy e a cinque minuti dal centro di Las Terrenas, dove panetterie francesi, ristoranti italiani, un mercato settimanale, farmacie e una clinica privata soddisfano la maggior parte delle esigenze quotidiane. L'aeroporto internazionale El Catey, con collegamenti diretti verso l'Europa e il Nord America, dista 30 minuti in auto. Scuole internazionali, tra cui istituti con curriculum francese e bilingui, si trovano a cinque minuti dal sito.

L'Atlantic Boulevard offre un accesso stradale affidabile lungo la costa settentrionale, collegando il complesso sia alla spiaggia che alle zone residenziali più tranquille che si estendono a ovest verso Cosón.

PROSPETTIVE DI INVESTIMENTO

Las Terrenas vanta uno dei mercati degli affitti a breve e medio termine più stabili della penisola, sostenuto dai residenti europei presenti tutto l'anno e da un flusso stagionale di visitatori internazionali. Un appartamento ad Annabella Hill, date le sue viste, la posizione rispetto alla strada e il livello dei servizi, sarà competitivo in quel mercato degli affitti. Il piano di pagamento strutturato consente di distribuire l'investimento lungo tutto il periodo di costruzione fino a dicembre 2026. Annabella Hill è registrata presso la CONFOTUR (Legge 158-01), che garantisce agli acquirenti idonei un'esenzione di 15 anni dall'imposta sul trasferimento di proprietà, dall'imposta annuale sulla proprietà (IPI) e dall'imposta sul reddito derivante dagli affitti. Gli acquirenti dovranno confermare l'ambito specifico dell'esenzione con il proprio rappresentante legale al momento della stipula del contratto. Per ulteriori informazioni sulle condizioni di mercato a lungo termine, visitate il sito navettaproperties.com/invest-in-las-terrenas.

PRONTI A SAPERNE DI PIÙ?

Navetta Properties gestisce le vendite locali per Annabella Hill e può fornire la documentazione completa delle planimetrie, l'attuale disponibilità delle unità e presentazioni dirette al team di Dream House Group. Possiamo coordinare le visite in loco e mettervi in contatto con consulenti legali indipendenti esperti in transazioni immobiliari nella Repubblica Dominicana. Scoprite di più sull'acquisto di immobili nella Repubblica Dominicana su navettaproperties.com/buy-property.