Résidences Annabella Hill - Las Terrenas

Annabella Hill Residences à Las Terrenas – Appartements avec vue sur l'océan - PRÉVENTE !

Emplacement : Atlantic Boulevard, Las Terrenas, Samaná | Promoteur : Dream House Group | Statut : Avant construction | Date de livraison : décembre 2026 | Type de bien : Appartements 1 chambre, Appartements 2 chambres, Penthouses haut de gamme | Surface totale : de 97,22 m² à 162,89 m² | Fourchette de prix : de 180 000 USD à 350 000 USD

Là où un relief rocheux surélevé et une vue imprenable sur l’Atlantique offrent un cadre de vie plus calme et plus serein à Samaná.

PRÉSENTATION

Las Terrenas se trouve sur la côte nord de la péninsule de Samaná, où l’ambiance d’un village d’inspiration française, des plages facilement accessibles et un centre-ville fonctionnel ont attiré une communauté stable de résidents internationaux au cours des deux dernières décennies. La région s’est développée pour devenir un véritable pôle immobilier, doté d’écoles internationales, d’une clinique privée, d’un accès direct à l’aéroport et de tous les services quotidiens rendant la vie à long terme pratique, sans pour autant perdre le caractère paisible qui la distingue des grands complexes touristiques du pays.

Annabella Hill est un complexe résidentiel de charme situé sur un terrain rocheux surélevé le long de l’Atlantic Boulevard, à une altitude qui garantit une vue panoramique sur l’océan et les montagnes depuis chaque appartement. Le projet comprend six bâtiments, baptisés Lily, Lotus, Orchid, Crocus, Garance et Tulip, chacun orienté de manière à tirer parti de la topographie du site et des alizés du nord-est qui soufflent dans la vallée tout au long de l’année. Les agencements ouverts et les façades aux courbes douces contribuent à assurer une ventilation naturelle des intérieurs.

Ce complexe s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’une résidence clé en main dans un cadre naturel, que ce soit comme pied-à-terre, résidence principale ou bien immobilier prêt à être loué, situé dans l’un des axes les plus fréquentés de Las Terrenas.

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DU PROJET :

• Vues imprenables : des panoramas sur l’océan et les montagnes garantis depuis chaque logement grâce à leur implantation sur un socle rocheux solide et surélevé.

• Six bâtiments : Lily, Lotus, Orchid, Crocus, Garance et Tulip, chacun implanté de manière indépendante pour préserver les vues et l’intimité.

• Ventilation naturelle : agencements et façades incurvées conçus pour canaliser les alizés du nord-est à travers les espaces de vie.

• Terrasses privées : jusqu’à 36,10 m² par logement, aménagées en espaces de vie extérieurs reliés à chaque pièce.

• Picuzzis en option : certains logements permettent l’ajout d’une petite piscine privée, à la discrétion de l’acheteur.

• Complexe de trois piscines : une piscine en cascade, une piscine conviviale et un espace de baignade dédié aux enfants.

• Bien-être et loisirs : espace yoga et fitness, bar au bord de la piscine et aire de jeux sécurisée pour enfants sur place.

• Services de l’immeuble : vidéosurveillance et sécurité 24 h/24, 7 j/7, espace d’accueil et accès par ascenseur dans l’immeuble Tulip.

TYPES DE LOGEMENTS ET ÉQUIPEMENTS

Annabella Hill propose deux formats d’appartements standard et une gamme de Penthouses, allant de 97,22 m² pour les appartements d’une chambre à 162,89 m² pour les résidences situées au dernier étage. Tous les logements sont dotés d’un sol en pierre de corail naturelle, de touches de béton poli et d’une palette de couleurs intérieures dans des tons blancs froids qui reflètent la lumière tropicale plutôt que de l’absorber. Les cuisines sont équipées de meubles haut de gamme et comprennent un four et une plaque de cuisson inclus dans le prix de vente. Toutes les unités disposent d’une salle de bains entièrement équipée. Les terrasses de certains appartements s’étendent jusqu’à 36,10 m² et sont dimensionnées pour permettre de prendre ses repas en plein air et de recevoir, plutôt que d’avoir une fonction purement décorative.

Les équipements collectifs s’articulent autour de l’espace piscine, où trois bassins répondent à des usages différents sans se disputer l’espace. Un espace de yoga et de remise en forme, un bar au bord de la piscine et une aire de jeux pour enfants complètent l’offre commune. L’immeuble Tulip est desservi par un ascenseur.

EMPLACEMENT ET MODE DE VIE

Annabella Hill se trouve sur l’Atlantic Boulevard, à cinq minutes de la plage de Punta Popy et à cinq minutes du centre-ville de Las Terrenas, où des boulangeries françaises, des restaurants italiens, un marché hebdomadaire, des pharmacies et une clinique privée répondent à la plupart des besoins quotidiens. L'aéroport international d'El Catey, qui propose des liaisons directes vers l'Europe et l'Amérique du Nord, est accessible en 30 minutes en voiture. Des écoles internationales, notamment des établissements proposant un programme français et des établissements bilingues, se trouvent à moins de cinq minutes du site.

L'Atlantic Boulevard offre un accès routier fiable le long de la côte nord, reliant le complexe à la fois à la plage et aux zones résidentielles plus calmes s'étendant vers l'ouest en direction de Cosón.

PERSPECTIVES D’INVESTISSEMENT

Las Terrenas bénéficie de l’un des marchés locatifs à court et moyen terme les plus stables de la péninsule, soutenu par une population de résidents européens présents toute l’année et un afflux saisonnier de visiteurs internationaux. Un appartement à Annabella Hill, compte tenu de ses vues, de son emplacement routier et de son niveau d’équipements, sera compétitif sur ce marché locatif. Le plan de paiement échelonné permet de répartir l’investissement sur toute la durée de la construction, jusqu’en décembre 2026. Annabella Hill est enregistré auprès de la CONFOTUR (loi n° 158-01), ce qui accorde aux acheteurs éligibles une exonération de 15 ans de la taxe sur les transferts immobiliers, de la taxe foncière annuelle (IPI) et de l’impôt sur le revenu provenant des loyers. Les acheteurs doivent vérifier l’étendue précise de cette exonération auprès de leur conseiller juridique au moment de la signature du contrat. Pour en savoir plus sur les conditions du marché à long terme, rendez-vous sur navettaproperties.com/invest-in-las-terrenas.

ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ?

Navetta Properties gère les ventes locales pour Annabella Hill et peut vous fournir l’ensemble des plans d’étage, vous indiquer les logements actuellement disponibles et vous mettre directement en relation avec l’équipe de Dream House Group. Nous pouvons organiser des visites sur place et vous mettre en relation avec des conseillers juridiques indépendants expérimentés dans les transactions immobilières en République dominicaine. Pour en savoir plus sur l’achat d’un bien immobilier en République dominicaine, rendez-vous sur navettaproperties.com/buyers-guide.