Terreno fronte mare a El Portillo

TERRENO FRONTE MARE A EL PORTILLO

Quasi seimila metri quadrati di terreno pianeggiante con 48 metri di fronte alla Playa El Anclón, una spiaggia tranquilla dove i vicini sono Ville, non hotel.

PANORAMICA

A est della città, la strada costiera si dirada e il litorale torna ad essere caratterizzato da palme da cocco, isolotti di mangrovie e una barriera corallina che tinge l’acqua di tre diverse sfumature di blu. La spiaggia qui appartiene per lo più a chi ci vive vicino: qualche famiglia nel pomeriggio, pescatori alle prime luci dell’alba e lunghi tratti di sabbia completamente deserti. Questo terreno si estende dalla strada fino a quella vista.

IL TERRENO

Quarantotto metri di fronte mare diretto su un unico lotto, una larghezza raramente disponibile su questa costa. Sul terreno:

• 5.850 m² di terreno in un unico lotto rettangolare

• Terreno pianeggiante e sgomberato con palme da cocco mature vicino alla spiaggia

• Confine anteriore sulla zona marittima pubblica, con la sabbia proprio di fronte

• Spazio in profondità dalla spiaggia verso la strada destinato a giardini, parcheggi e aree di servizio

• Sono disponibili
  rilievi topografici e immagini dei confini acquisite tramite drone

Data la sua ampiezza, il terreno è adatto a ospitare più di un'abitazione. Può ospitare un complesso residenziale con una Villa principale e alloggi per gli ospiti, una coppia di case fronte mare o un piccolo progetto boutique con diverse unità affacciate sul mare. La profondità del terreno consente di mantenere gli spazi privati vicino alla spiaggia e di spostare gli accessi e i servizi verso il retro. Da un lato si trovano ville contemporanee già completate con piscina; dall’altro, un palmeto aperto. Poiché la fascia lungo la spiaggia è di dominio pubblico per legge, nulla può sorgere tra il terreno e il mare.

CARATTERISTICHE SALIENTI

• Codice di riferimento: 1051

• Ubicazione: Playa El Anclón, Las Terrenas, Samaná

• Superficie del terreno: 5.850 m²

• Fronte mare: 48 metri sulla spiaggia

• Terreno: pianeggiante e sgomberato, con palme da cocco

• Adatto a: complesso residenziale per famiglie, due Ville o un progetto boutique

• Vicini: ville
  contemporanee fronte mare

PREFERITE UN LOTTO PIÙ PICCOLO?

All’interno dello stesso lotto è disponibile un terreno da 1.721 m² venduto separatamente. Si affaccia per 24 metri sulla stessa spiaggia ed è dimensionato per una singola Villa privata. Scopri il terreno fronte mare da 1.721 m².

POSIZIONE E STILE DI VITA

Una spiaggia tranquilla a dieci minuti dalla città. Il terreno si trova a circa 700 metri dall’incrocio tra la strada che collega Las Terrenas a El Limón e il Bulevar del Atlántico; il centro città, con i suoi ristoranti, supermercati, farmacie e cliniche, dista quindi circa 10 minuti in auto. L’aeroporto internazionale El Catey dista circa 25 minuti percorrendo il viale. La zona è residenziale e a bassa densità abitativa, con ville private lungo la spiaggia e il traffico dei resort ben lontano da questo tratto di sabbia.

PROSPETTIVE DI INVESTIMENTO

Un ampio fronte mare edificabile con un unico titolo di proprietà è il tipo di terreno più raro su questa costa. La maggior parte dei terreni sulla spiaggia su questo lato della penisola è stata suddivisa in lotti stretti o è già stata edificata, quindi un appezzamento con 48 metri di fronte mare offre all’acquirente opzioni che un singolo lotto non può garantire: costruire una grande tenuta, realizzare due abitazioni e venderne o affittarne una, oppure pianificare un piccolo progetto ricettivo con ogni unità direttamente sulla spiaggia. È proprio questa flessibilità a garantire la liquidità di terreni di questo tipo sul mercato dell’usato, poiché si rivolge contemporaneamente a famiglie, costruttori e operatori del settore ricettivo di nicchia. Per un quadro di mercato più ampio, leggi la nostra guida agli investimenti a Las Terrenas.

PRONTI A SAPERNE DI PIÙ?

Contattaci per visitare il terreno di persona o tramite video, e ti forniremo la planimetria, le immagini dei confini riprese con il drone e la documentazione relativa al titolo di proprietà. Possiamo anche metterti in contatto con un consulente legale indipendente esperto in transazioni nella Repubblica Dominicana. Carlos Ramírez Casanova, +1 (809) 977-7484, carlos@navettaproperties.com. Per comprendere ogni fase del processo di acquisto, leggi la nostra guida per gli acquirenti nella Repubblica Dominicana.