Terreno frente al mar en El Portillo

TERRENO FRENTE AL MAR EN EL PORTILLO

Casi seis mil metros cuadrados de terreno llano con 48 metros de frente a Playa El Anclón, una playa tranquila donde los vecinos son Villas, no hoteles.

DESCRIPCIÓN GENERAL

Al este de la localidad, la carretera de la costa se va estrechando y la línea de costa da paso a cocoteros, islotes de manglares y un arrecife que tiñe el agua de tres tonos de azul. La playa de esta zona pertenece principalmente a quienes viven a lo largo de ella: unas pocas familias por la tarde, pescadores al amanecer y largos tramos de arena desiertos. Este terreno se extiende desde la carretera hasta esa vista.

EL TERRENO

Cuarenta y ocho metros de frente de playa directo en una única parcela, una anchura poco habitual en esta costa. Superficie:

• 5.850 m² de terreno en una sola parcela rectangular

• Terreno llano y despejado con cocoteros maduros cerca de la playa

• Límite frontal con la zona marítima pública, con la arena justo enfrente

• Profundidad desde la playa hacia la carretera para jardines, aparcamiento y zonas de servicio

• Se dispone
  de levantamiento topográfico e imágenes de los límites tomadas con dron

Dada su anchura, el terreno es apto para más de una vivienda. Puede albergar un complejo familiar con una Villa principal y casas de invitados, un par de viviendas frente al mar o un pequeño proyecto boutique con varias unidades con vistas al mar. La profundidad permite que el proyecto mantenga los espacios privados cerca de la arena y sitúe los accesos y los servicios en la parte trasera. A un lado se encuentran Villas contemporáneas ya terminadas con piscina; al otro, un palmeral abierto. Dado que la franja a lo largo de la arena es pública por ley, no se puede construir nada entre el terreno y el mar.

ASPECTOS DESTACADOS

• Código de referencia: 1051

• Ubicación: Playa El Anclón, Las Terrenas, Samaná

• Superficie del terreno: 5.850 m²

• Frente a la playa: 48 metros sobre la arena

• Terreno: llano y despejado, con cocoteros

• Ideal para: complejo familiar, dos Villas o un proyecto boutique

• Vecindad: Villas
  contemporáneas frente al mar

¿PREFIERES UN SOLAR MÁS PEQUEÑO?

Se ofrece por separado una parcela de 1.721 m² dentro de esta misma zona. Cuenta con 24 metros de frente de playa, con el tamaño ideal para una única Villa privada. Consulte la parcela frente al mar de 1.721 m².

UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA

Una playa tranquila a diez minutos del pueblo. El terreno se encuentra a unos 700 metros del cruce de la carretera de Las Terrenas a El Limón con el Bulevar del Atlántico, por lo que el centro del pueblo, con sus restaurantes, supermercados, farmacias y clínicas, está a unos 10 minutos en coche. El Aeropuerto Internacional de El Catey está a unos 25 minutos por el bulevar. La zona es residencial y de baja densidad, con Villas privadas a lo largo de la playa y el tráfico de los complejos turísticos bien alejado de este tramo de arena.

PERSPECTIVA DE INVERSIÓN

Un amplio terreno frente al mar, apto para la construcción y con un único título de propiedad, es el tipo de terreno más escaso en esta costa. La mayor parte de los terrenos frente al mar en este lado de la península se han dividido en parcelas estrechas o ya están edificados, por lo que una parcela con 48 metros de frente ofrece al comprador opciones que una sola parcela no puede ofrecer: construir una gran finca, construir dos viviendas y vender o alquilar una de ellas, o planificar un pequeño proyecto hotelero con todas las unidades frente al mar. Esa flexibilidad es lo que mantiene la liquidez de este tipo de terrenos en el mercado de segunda mano, ya que resulta atractivo a la vez para familias, constructores y operadores de pequeños establecimientos. Para conocer el contexto del mercado en general, lee nuestra guía sobre cómo invertir en Las Terrenas.

¿LISTO PARA SABER MÁS?

Ponte en contacto con nosotros para visitar el terreno en persona o por videoconferencia, y te facilitaremos el levantamiento topográfico, las imágenes tomadas con dron de los límites y la documentación del título de propiedad. También podemos ponerte en contacto con un asesor jurídico independiente con experiencia en transacciones en la República Dominicana. Carlos Ramírez Casanova, +1 (809) 977-7484, carlos@navettaproperties.com. Para comprender cada paso del proceso de compra, lee nuestra guía del comprador para la República Dominicana.