Terrain en bord de mer à El Portillo

TERRAIN EN BORD DE MER À EL PORTILLO

Près de six mille mètres carrés de terrain plat, dont 48 mètres en bord de mer sur la Playa El Anclón, une plage tranquille où les voisins sont des Villas, et non des hôtels.

PRÉSENTATION

À l’est de la ville, la route côtière s’amenuise et le littoral laisse place à des cocotiers, des îlots de mangrove et un récif qui teinte l’eau de trois nuances de bleu. La plage appartient ici principalement à ceux qui y vivent : quelques familles l’après-midi, des pêcheurs à l’aube, et de longues étendues de sable désertes. Ce terrain s’étend de la route jusqu’à cette vue.

LE TERRAIN

Quarante-huit mètres de front de mer direct sur une seule parcelle, une largeur rarement proposée sur cette côte. Sur le terrain :

• 5 850 m² de terrain en une seule parcelle rectangulaire

• Terrain plat et défriché, avec des cocotiers matures près de la plage

• Limite avant donnant sur la zone maritime publique, avec le sable juste en face

• Profondeur depuis la plage vers la route pour les jardins, le parking et les zones de service

• Levé topographique et images par drone des limites disponibles
  

Compte tenu de sa largeur, le terrain permet d’accueillir plusieurs habitations. Il peut accueillir un complexe familial comprenant une Villa principale et des maisons d’hôtes, deux maisons en bord de mer, ou un petit projet immobilier de charme comprenant plusieurs logements face à la mer. La profondeur du terrain permet de disposer les espaces privés près du sable et de reléguer les accès et les services à l’arrière. D’un côté se trouvent des Villas contemporaines aménagées avec piscine ; de l’autre, une palmeraie ouverte. La bande de terre longeant le sable étant publique de par la loi, aucun bâtiment ne peut être érigé entre le terrain et la mer.

POINTS FORTS

• Code de référence : 1051

• Emplacement : Playa El Anclón, Las Terrenas, Samaná

• Superficie du terrain : 5 850 m²

• Front de mer : 48 mètres sur le sable

• Terrain : plat et défriché, avec des cocotiers

• Convient pour : un complexe familial, deux Villas ou un projet de boutique-hôtel

• Voisinage : Villas
  contemporaines en bord de mer

VOUS PRÉFÉREZ UN TERRAIN PLUS PETIT ?

Un terrain de 1 721 m² situé dans ce même lotissement est proposé à la vente séparément. Il dispose de 24 mètres de front de mer et est dimensionné pour accueillir une seule Villa privée. Découvrez le terrain en bord de mer de 1 721 m².

EMPLACEMENT ET MODE DE VIE

Une plage tranquille à dix minutes de la ville. Le terrain se trouve à environ 700 mètres du croisement entre la route reliant Las Terrenas à El Limón et le Bulevar del Atlántico ; le centre-ville, avec ses restaurants, supermarchés, pharmacies et cliniques, est donc accessible en une dizaine de minutes en voiture. L’aéroport international d’El Catey se trouve à environ 25 minutes en empruntant le boulevard. Le secteur est résidentiel et peu densément peuplé, avec des Villas privées le long de la plage et la circulation des complexes hôteliers bien éloignée de cette portion de sable.

PERSPECTIVE D'INVESTISSEMENT

Un vaste terrain constructible en bord de mer, détenu sous un titre de propriété unique, est le bien foncier le plus rare sur cette côte. La plupart des terrains en bord de mer de ce côté de la péninsule ont été morcelés en lots étroits ou sont déjà construits ; ainsi, une parcelle offrant 48 mètres de façade offre à l’acheteur des possibilités qu’un lot unique ne peut pas offrir : construire un grand domaine, bâtir deux maisons et en vendre ou en louer une, ou encore envisager un petit projet hôtelier dont chaque unité serait située en bord de mer. C’est cette flexibilité qui assure la liquidité de ce type de terrain à la revente, car il séduit à la fois les familles, les promoteurs immobiliers et les exploitants d’établissements de charme. Pour un contexte de marché plus large, consultez notre guide sur l’investissement à Las Terrenas.

ENVIE D’EN SAVOIR PLUS ?

Contactez-nous pour visiter le terrain en personne ou par vidéo, et nous vous transmettrons le relevé topographique, les images prises par drone des limites du terrain ainsi que les documents relatifs au titre de propriété. Nous pouvons également vous mettre en relation avec un conseiller juridique indépendant expérimenté dans les transactions en République dominicaine : Carlos Ramírez Casanova, +1 (809) 977-7484, carlos@navettaproperties.com. Pour comprendre chaque étape du processus d’achat, consultez notre guide de l’acheteur en République dominicaine.