Lotto fronte mare a Playa El Anclón

TERRENO FRONTE MARE A PLAYA EL ANCLÓN

Un lotto pianeggiante e sgomberato con 24 metri di fronte sulla sabbia di Playa El Anclón, una spiaggia tranquilla dove i vicini sono Ville, non hotel.

PANORAMICA

A est della città, la strada costiera si dirada e il litorale torna ad essere caratterizzato da palme da cocco, isolotti di mangrovie e una barriera corallina che tinge l’acqua di tre diverse sfumature di blu. La spiaggia qui appartiene principalmente a chi ci vive lungo la costa: poche famiglie nel pomeriggio, pescatori alle prime luci dell’alba e lunghi tratti di sabbia completamente deserti. Questo lotto si affaccia direttamente su quel panorama.

IL TERRENO

Ventiquattro metri di fronte mare diretto, su un lotto pronto per essere edificato. Superficie:

• 1.721,29 m² di terreno, largo circa 24 metri e profondo 70 metri

• Terreno pianeggiante e sgomberato, con palme da cocco mature vicino alla spiaggia

• Confine anteriore sulla zona marittima pubblica, con la sabbia proprio di fronte

• Accesso posteriore tramite una stradina privata condivisa dalla strada

• Planimetria catastale individuale con confini
  georeferenziati

La forma del lotto si presta alla realizzazione di un'unica abitazione orientata verso il mare: la profondità del lotto offre spazio per un giardino e una piscina tra la casa e la spiaggia, mentre i parcheggi e le aree di servizio rimangono sul retro, lontani dalla vista. Da un lato si trovano ville contemporanee già costruite con piscina, che definiscono lo standard per ciò che viene realizzato in questa zona; dall’altro, un palmeto aperto. Poiché la fascia lungo la spiaggia è di diritto pubblico, nulla può sorgere tra il lotto e il mare.

CARATTERISTICHE SALIENTI

• Codice di riferimento: 1050

• Ubicazione: Playa El Anclón, Las Terrenas, Samaná

• Superficie del terreno: 1.721,29 m²

• Fronte mare: 24 metri sulla spiaggia

• Terreno: pianeggiante e sgomberato, con palme da cocco

• Accesso: Vialetto privato in comune dalla strada

• Vicini: ville contemporanee fronte mare

• Documentazione: Planimetria
  catastale individuale georeferenziata

CERCATE UN FRONTE MARE PIÙ AMPIO?

Questo lotto fa parte di un appezzamento fronte mare più ampio, offerto anche nella sua interezza. L’intero lotto si estende su 5.850 m² con 48 metri di fronte alla stessa spiaggia, sufficienti per un complesso residenziale familiare o un piccolo progetto boutique. Scopri l’intero appezzamento fronte mare di 5.850 m².

POSIZIONE E STILE DI VITA

Una spiaggia tranquilla a dieci minuti dalla città. Il lotto si trova a circa 700 metri dall’incrocio tra la strada che collega Las Terrenas a El Limón e il Bulevar del Atlántico; il centro città, con i suoi ristoranti, supermercati, farmacie e cliniche, dista quindi circa 10 minuti in auto. L’aeroporto internazionale El Catey dista circa 25 minuti percorrendo il viale. La zona è residenziale e a bassa densità abitativa, con ville private lungo la spiaggia e il traffico dei resort ben lontano da questo tratto di sabbia.

PROSPETTIVE DI INVESTIMENTO

Il fronte mare diretto è l’unica caratteristica che un acquirente non può aggiungere in un secondo momento e, su questa costa, è raramente disponibile in lotti edificabili di dimensioni adeguate. La maggior parte dei terreni sulla spiaggia su questo lato della penisola è già edificata o fa parte di grandi appezzamenti che richiedono il budget di un promotore immobiliare; un lotto delle dimensioni giuste per una sola abitazione, con affaccio proprio e Ville già finite nelle vicinanze, rientra in una ristretta fascia di offerta. È proprio questa scarsità a determinare il valore dei terreni sul mercato dell’usato, ed è anche ciò su cui si basa il prezzo di affitto di una villa fronte mare una volta costruita. Per un contesto di mercato più ampio, leggi la nostra guida agli investimenti a Las Terrenas.

PRONTI A SAPERNE DI PIÙ?

Contattaci per visitare il lotto di persona o tramite video, e ti forniremo la planimetria catastale, le immagini dei confini riprese con il drone e la documentazione relativa al titolo di proprietà. Possiamo inoltre mettervi in contatto con un consulente legale indipendente esperto in transazioni nella Repubblica Dominicana. Carlos Ramírez Casanova, +1 (809) 977-7484, carlos@navettaproperties.com. Per comprendere ogni fase del processo di acquisto, leggete la nostra guida per gli acquirenti nella Repubblica Dominicana.