Terrain en bord de mer à Playa El Anclón

TERRAIN EN BORD DE MER À PLAYA EL ANCLÓN

Un terrain défriché et plat, avec 24 mètres de front de mer sur Playa El Anclón, une plage tranquille où les voisins sont des Villas, et non des hôtels.

PRÉSENTATION

À l’est de la ville, la route côtière se raréfie et le littoral laisse place à des cocotiers, des îlots de mangroves et un récif qui teinte l’eau de trois nuances de bleu. Ici, la plage appartient principalement à ceux qui vivent le long du littoral : quelques familles l’après-midi, des pêcheurs à l’aube, et de longues étendues de sable désertes. Ce terrain donne directement sur ce panorama.

LE TERRAIN

Vingt-quatre mètres de front de mer direct, sur un terrain prêt à être construit. Superficie :

• 1 721,29 m² de terrain, d’environ 24 mètres de large sur 70 mètres de profondeur

• Terrain plat et défriché, avec des cocotiers matures près de la plage

• Limite avant donnant sur la zone maritime publique, avec le sable juste en face

• Accès arrière par une allée privée commune depuis la route

• Plan cadastral individuel avec limites
  géoréférencées

La configuration du terrain se prête à la construction d’une résidence individuelle orientée vers la mer : la profondeur du terrain permet d’aménager un jardin et une piscine entre la maison et le sable, tandis que le parking et les espaces de service sont situés à l’arrière, à l’abri des regards. D’un côté se trouvent des Villas contemporaines aménagées avec piscine, qui définissent le niveau de qualité des constructions dans ce quartier ; de l’autre, une palmeraie ouverte. La bande de terre longeant le sable étant publique de par la loi, aucun bâtiment ne peut être érigé entre la parcelle et la mer.

POINTS FORTS

• Code de référence : 1050

• Emplacement : Playa El Anclón, Las Terrenas, Samaná

• Superficie du terrain : 1 721,29 m²

• Front de mer : 24 mètres sur le sable

• Terrain : plat et défriché, avec des cocotiers

• Accès : allée privée partagée depuis la route

• Voisinage : villas contemporaines en bord de mer

• Documentation : Plan
  cadastral individuel géoréférencé

VOUS SOUHAITEZ UNE FACE DE MER PLUS LARGE ?

Ce terrain fait partie d’un ensemble plus vaste en bord de mer, également proposé à la vente dans son intégralité. La parcelle complète s’étend sur 5 850 m² et dispose d’une façade de 48 mètres sur cette même plage, ce qui est suffisant pour un complexe familial ou un petit projet immobilier de charme. Découvrez l’ensemble de 5 850 m² en bord de mer.

EMPLACEMENT ET MODE DE VIE

Une plage tranquille à dix minutes de la ville. Le terrain se trouve à environ 700 mètres du croisement entre la route reliant Las Terrenas à El Limón et le Bulevar del Atlántico ; le centre-ville, avec ses restaurants, supermarchés, pharmacies et cliniques, est donc accessible en une dizaine de minutes en voiture. L’aéroport international d’El Catey se trouve à environ 25 minutes en empruntant le boulevard. Le secteur est résidentiel et peu densément peuplé, avec des Villas privées le long de la plage et la circulation des complexes hôteliers bien éloignée de cette portion de sable.

PERSPECTIVE D'INVESTISSEMENT

Un emplacement en bord de mer est la seule caractéristique qu’un acheteur ne pourra pas ajouter par la suite, et sur cette côte, il est rarement proposé sur des parcelles constructibles de taille suffisante. La plupart des terrains en bord de mer de ce côté de la péninsule sont soit déjà construits, soit détenus sous forme de vastes parcelles nécessitant le budget d’un promoteur immobilier ; un terrain de taille suffisante pour une seule maison, disposant de sa propre façade et de Villas achevées en voisinage, ne représente qu’une part infime de l’offre. C’est cette rareté qui fait grimper la valeur foncière à la revente, et c’est également ce qui détermine le prix de location d’une Villa en bord de mer une fois celle-ci construite. Pour un contexte de marché plus large, consultez notre guide sur l’investissement à Las Terrenas.

ENVIE D’EN SAVOIR PLUS ?

Contactez-nous pour visiter le terrain en personne ou par vidéo, et nous vous transmettrons le plan cadastral, des images prises par drone des limites du terrain ainsi que les titres de propriété. Nous pouvons également vous mettre en relation avec un conseiller juridique indépendant expérimenté dans les transactions en République dominicaine. Carlos Ramírez Casanova, +1 (809) 977-7484, carlos@navettaproperties.com. Pour comprendre chaque étape du processus d'achat, consultez notre guide de l'acheteur en République dominicaine.